名古屋月租公寓台灣人完全指南｜免保人・短期免簽・申請流程

許多台灣人前往名古屋出差、短期居住或觀光時，面臨的第一個問題是：「在日本租房子需要日本保人，我沒有怎麼辦？」

月租公寓（マンスリーマンション）是專為這種情況設計的住宿形式。不需要日本保人，不需要日本銀行帳戶，台灣護照即可申請。以下是台灣人在名古屋使用月租公寓的完整說明。

為什麼月租公寓不需要保人

日本一般租賃住宅通常要求「保人」（保證人），即由日本國民或在日長期居住者共同簽約，在租客無法繳房租時承擔責任。這對於在日本沒有人際關係的外籍人士來說，幾乎是不可能克服的障礙。

月租公寓採取完全不同的方式：入住前全額繳清費用。

申請月租公寓時，需在入住前一次繳清整段住宿期間的費用。對於業者來說，款項在您進門前已全數收取，不存在租客欠款的財務風險。因此，審查程序幾乎省略，也不需要保人。

這不是對外籍人士的特殊優待，而是月租公寓業態本身的商業模式。

台灣與日本之間有免簽協議，台灣護照持有人可在不申請簽證的情況下，以觀光、商務或親友探訪名義入境日本，停留最長90天。

這對月租公寓的使用非常有利：

台灣人常用的申請方式：從台灣用電子郵件聯繫業者，提供護照掃描件，以信用卡付款，抵日後直接入住。

需要的文件	說明
有效台灣護照	掃描件供申請用；入住當天攜帶正本
信用卡	Visa或Mastercard；台灣發行的卡片可使用
緊急聯絡人	姓名與電話即可；不需在日本
入住與退房日期	確認後送出申請

不需要的文件：

月租公寓可以作為在日本收取郵件的地址，但通常無法進行住民票登記。

住民票是日本的居民登記制度，需要持有允許中長期居留的在留資格（工作簽證、留學簽證等）。短期免簽入境的台灣人在一般情況下無法登記住民票。

對於大多數短期滞留者（出差、觀光、親友探訪），這不是實際問題。如果您需要住民票，請先確認自身的在留資格，並在預訂前向業者確認是否支援。

以下為名古屋月租公寓的市場行情（含水電費），提供台幣換算參考（匯率以1日圓≒0.22台幣計算）。

包含項目（大多數物件）：
– 家具（床、沙發、桌椅、收納）
– 家電（冰箱、微波爐、洗衣機、冷暖氣）
– 水電費、瓦斯費（在使用上限內）
– Wi-Fi網路
– 入住清潔費（通常於申請時一次支付）

與商務旅館比較：名古屋市中心商務旅館1晚約¥7,000–¥12,000，30天合計¥210,000–¥360,000。月租公寓的費用通常低於同期間的旅館費用，且居住空間與生活便利性明顯更好。

名古屋地鐵網絡完善，以下地區適合台灣人短期居住。

交通樞紐，新幹線（可直達東京、大阪）、JR、地鐵路線集中。適合需要頻繁往返其他城市的出差者。
套房月費：約¥95,000–¥130,000

名古屋最熱鬧的商業與辦公區，附近有多家百貨公司與餐廳。步行可達主要辦公樓。
套房月費：約¥85,000–¥120,000

名鐵、JR、地鐵交匯站。交通便利，生活機能完整，價格比市中心略低。
套房月費：約¥75,000–¥110,000

名古屋大學周邊的安靜住宅區，適合來訪研究人員或長期學習者。
套房月費：約¥65,000–¥95,000

從聯繫到確認，最快可在24小時內完成。若是提前規劃，建議在抵日1–2週前完成預訂。

Q：業者是否提供繁體中文或英文對應？
A：因業者而異。建議在詢問時直接以中文或英文寫信，確認對方能否以您使用的語言回應。部分專門服務外籍人士的業者有繁體中文或英文服務。

Q：可以兩人同住嗎？
A：可以，需事先確認。1LDK或2LDK物件適合兩人使用。部分業者對第二位入住者收取額外費用，預訂前請確認。

Q：需要支付押金嗎？
A：月租公寓通常不收傳統意義上的押金（敷金）。入住前的費用通常包含清潔費（退房清潔用），是一次性費用。

Q：可以提前退房嗎？有退費嗎？
A：退費規定因業者和合約而異。提前退房通常無法退還全額，或依剩餘天數有部分扣除。請在預訂前確認業者的中途解約政策。

如需以中文或英文詢問名古屋月租公寓的相關資訊，歡迎直接與我們聯繫。我們在名古屋專業營運月租公寓，可提供具體的物件建議。